Clever design is the answer to avoiding obsolescence

Designing buildings for e-commerce occupiers can be tricky as investors are ultimately investing in a property which may not have the same residual value.


The mouse revolution

From click bait to development, e-tailing is a logistics developer's growth paradise.


INDUSTRIAL & LOGISTICS CONFERENCE

Ekaterina Avdonina, managing director of Delin Capital Asset Management, added that the European market was poised to see further rental growth.

“The occupier story in Europe has been on benefit of full rental growth in Europe,”

she said.

“A lot of places in Europe are still under the peak value in 2006-07 because the rental recovery has not happened in every market. In the UK, while capital values in the South East may be a little peakish looking outside there, there are lots of pockets of value.”

She added that the debt market was completely different to 10 years ago, which she said meant developers and investors were in a much better state financially.

 

See full article below,


Warehouses reach for the sky as demand soars

Warehouses reach for the sky as urban demand soars

Logistics

High occupancy rates in big economics arc driving a wave of investment in the sector says Conor Sullivan

“A lot of the money that was originally targeting the retail sector is being shifted to logistics because that is seen as the new retail,”

says Ekaterina Avdonina ,

managing director at Delin Capital Asset Management, an investor in logistics pcoperties .


Is the sector in a bubble?

Property Week - 18 May 2018

With demand still strong and good product scarce, fears are mounting of a bubble in the rapidly growing industrial sector.

Simon Creasey reports

 


Delin taps Generali exec for CIO - Exclusive

The logistics-focused firm, which partnered with Blackstone last year, is targeting ‘fresh capital.’

Delin Capital Asset Management has hired Anthony Butler as chief investment officer, PERE has learned.The London-based logistics firm created the CIO role effective Monday ahead of a push into new markets and products.

Read the full article on the PERE website here


The 51 most influential women in U.K. real estate

To mark its first Women Leading Real Estate eventBisnow has compiled a list of the 51 most influential, dynamic, exciting and successful women in U.K. commercial real estate. The list is a celebration of the diversity and talent among the women working in the industry in areas ranging from fund management to development, lending and advisory. The list was compiled after consulting with more than 100 senior real estate professionals from across the sector. Yes, there are not enough women in top roles in the sector. And those that are there are not getting paid enough. But these are the exemplars not just of what success looks like for women in real estate, but of what success looks like. Many of them will be joining Bisnow at the event 14 February. But here is insight into who they are and what they do. — U.K. Editor Mike Phillips

Ekaterina Avdonina is managing director of the DCAM team. She was instrumental in establishing the business in 2012 and has grown it into one of Europe’s leading logistics real estate businesses, with joint venture partners including Blackstone.

Previously, Avdonina was with ING Real Estate in the Netherlands and before that was with GVA in Moscow, where she focused on the execution of development projects.

A keen linguist, she is focused on improving her Dutch and Italian language skills, having already mastered Russian, French and English. She also works with several charities.

Read the full article on BISNOW website


Delin Capital Asset Management (Dcam) incluye a España en su plan de inversión

Parece que los fondos internacionales se han fijado en España, en todos los sectores y también en el logístico. Da prueba de lo que estamos comentado que Delin Capital Asset Management (Dcam) ha incluido a nuestro país en su plan de inversión. Con este plan se tiene como objetivo el desarrollo de 900.000 metros cuadrados de nuevo espacio logístico en tres de los mercados europeos más importantes, como son Holanda, Reino Unido y España.

Dentro de España parece que han puesto sus objetivos en Madrid. Esto es lo que opina de esta ciudad el director de desarrollo de Dcam: “Ofrece una oportunidad atractiva para los inversores, ya que la economía doméstica se está recuperando y el aumento del gasto de los consumidores respalda el rápido crecimiento del ecommerce“.

Al parecer la compañía ya tiene claras una serie de oportunidades para invertir. Hay que tener en cuenta que Dcam dispone de 3 líneas de negocio, que son un fondo administrado en 2012, un vehículo de inversión establecido con Blackstone el pasado año con el fin de comprar activos ya existentes y un fondo de desarrollo.

No podemos olvidar que Dcam va a invertir 400 millones de dólares en Holanda para desarrollar unos 390.000 metros cuadrados de espacios logísticos.


Delin Capital ontwikkelt voor 400 miljoen euro aan logistiek vastgoed

Logistiek vastgoed ontwikkelaar en belegger Delin Capital Asset Management (DCAM) is in Europa bezig met de ontwikkeling van rond de 900.000 vierkante meter aan logistiek vastgoed in onder andere het Verenigd Koninkrijk en Spanje. Nederland is goed vertegenwoordigd met in totaal 300.000 vierkante meter met een waarde van 400 miljoen euro.

Delin Capital ontwikkelt voor 400 miljoen euro aan logistiek vastgoed

Dat heeft Delin maandag bekend gemaakt, meldt Vastgoedmarkt. Momenteel is 126.000 vierkante meter logistiek vastgoed  in aanbouw, terwijl de voorbereidingen voor de bouw van nog eens 174.000 vierkante meter gaande zijn. 90.000 vierkante meter is voorverhuurd, het overige deel wordt op risico ontwikkeld.

Nieuw e-commerce dc Lidl

In Moerdijk en Rotterdam werden recentelijk twee projecten van respectievelijk 17.000 vierkante meter en 15.000 vierkante meter voorverhuurd aan logistiek dienstverlener Van der Helm. In Oud Gastel bij Roosendaal is Delin vorig jaar gestart met de realisatie van een nieuw Europees e-commerce distributiecentrum voor Lidl op bedrijventerrein Borchwerf II.

Medio dit jaar start nieuwbouw

Voor 174.000 vierkante meter zijn de vergunningen aangevraagd, meldt de logistiek vastgoed ontwikkelaar. De bouw in Nederland zal naar verwachting medio dit jaar aanvangen.

Nieuw acquisities in VK en Spanje

Doelstelling van DCAM, een Londense ontwikkelaar en belegger met veel Russisch kapitaal, is het realiseren van een totale projectenpijplijn in 2019 van 900.000 vierkante meter aan logistiek vastgoed verdeeld over Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Spanje. Om die ambitie waar te kunnen maken heeft DCAM een aantal nieuwe medewerkers aangetrokken in het VK en Spanje en is volop in onderhandeling over nieuwe acquisities in beide landen.

Vraag naar mega-dc’s groeit

Volgens Managing Director Ekatarine Avdonina is er veel vraag van uiteenlopende gebruikers naar zogenoemde ‘big boxes’ dankzij de gunstige economische ontwikkeling. De echte ‘doorbraak’ van Delin in Nederland was in 2014 toen het van DHG voor een bedrag van 75 miljoen euro een distributiecentrum kocht van 107.000 vierkante meter in het Westelijk Havengebied van Amsterdam.

View the article on logistiek here